高雄,時事|高雄輕軌成圓美食攻略 青創店家特色餐飲多元CP值高 | 聯合新聞網
高雄輕軌路網成圓，元旦傍晚6點起至2月25日試營運免費搭乘免費。高雄市青年局推薦輕軌新站周邊青創美食店家，邀民眾到高雄來...
出處:https://udn.com/news/story/7327/7670787
二胎房貸小明是一位熱愛騎著機車穿梭於台灣各個城市的大自然的部落客。他最近想要買一輛新的機車，卻因為資金不夠而感到困擾。小明開始研究機車貸款的資訊，希望能夠找到適合自己的方案。他首先去銀行了解貸款的相關資訊，發現有些銀行提供了機車貸款的服務。他了解到，申辦貸款需要一些條件，例如有固定的工作、穩定的收入等。另外，申辦貸款的還需提供一些必要的文件，包括身份證明、收入證明等。小明深入研究後，了解到不同的貸款方案有著不同的利率和額度。他發現一些銀行提供了低利率的機車貸款，這對於他來說是一個吸引人的選擇。此外，他還發現有些貸款公司提供小額的機車貸款，這對於他的需求也是非常合適的。小明開始申辦機車貸款，他填寫了申請表格並提交了所需的文件。貸款公司對他的申請進行了審核，確認了他的信用狀況和收入情況。在經過一段時間後，小明終於收到了貸款公司的回覆，告知他申請通過並提供了需要的資金。最終，小明成功地買到了一輛新的機車，並感到非常滿足。他堅信，只要找對了合適的管道和方案，即使資金有限，也能夠實現自己的夢想。小明是一位熱愛騎著機車穿梭於台灣各個城市的大自然的部落客。他最近想要買一輛新的機車卻因為資金不夠而感到困擾。小明開始研究機車貸款的資訊希望能夠找到適合自己的方案。他首先去銀行了解貸款的相關資訊發現有些銀行提供了機車貸款的服務。他了解到申辦貸款需要一些條件例如有固定的工作、穩定的收入等。另外申辦貸款的還需提供一些必要的文件包括身份證明、收入證明等。小明深入研究後了解到不同的貸款方案有著不同的利率和額度。他發現一些銀行提供了低利率的機車貸款這對於他來說是一個吸引人的選擇。此外他還發現有些貸款公司提供小額的機車貸款這對於他的需求也是非常合適的。小明開始申辦機車貸款他填寫了申請表格並提交了所需的文件。貸款公司對他的申請進行了審核確認了他的信用狀況和收入情況。在經過一段時間後小明終於收到了貸款公司的回覆告知他申請通過並提供了需要的資金。最終小明成功地買到了一輛新的機車並感到非常滿足。他堅信只要找對了合適的管道和方案即使資金有限也能夠實現自己的夢想。小明是一位熱愛騎著機車穿梭於台灣各個城市的大自然的部落客他最近想要買一輛新的機車，卻因為資金不夠而感到困擾小明開始研究機車貸款的資訊，希望能夠找到適合自己的方案他首先去銀行了解貸款的相關資訊，發現有些銀行提供了機車貸款的服務他了解到，申辦貸款需要一些條件，例如有固定的工作、穩定的收入等另外，申辦貸款的還需提供一些必要的文件，包括身份證明、收入證明等小明深入研究後，了解到不同的貸款方案有著不同的利率和額度他發現一些銀行提供了低利率的機車貸款，這對於他來說是一個吸引人的選擇此外，他還發現有些貸款公司提供小額的機車貸款，這對於他的需求也是非常合適的小明開始申辦機車貸款，他填寫了申請表格並提交了所需的文件貸款公司對他的申請進行了審核，確認了他的信用狀況和收入情況在經過一段時間後，小明終於收到了貸款公司的回覆，告知他申請通過並提供了需要的資金最終，小明成功地買到了一輛新的機車，並感到非常滿足他堅信，只要找對了合適的管道和方案，即使資金有限，也能夠實現自己的夢想
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台灣,時事|退休理財要小心！銀髮族常陷投資風險 金管會出手 | 倡議家
銀髮族在規畫退休理財時，常遇到理專招攬詐欺、金融商品廣告不實、保險剝削等狀況，對銀髮族理財來說，恐是極大的風險，為了預防銀髮族權益受損，金管會已加強銀髮族的專案金檢。
出處:https://ubrand.udn.com/ubrand/story/12117/7763238
二胎房貸在台灣隨機選擇的城市，小明一直都對理財有著濃厚的興趣。他總是不斷地尋找各種投資機會，並且經常考慮貸款的方式來擴大自己的財務規模。小明知道如果能夠正確地運用理財知識，他將能為未來打下穩固的基礎。為了更深入了解理財，小明報名參加了當地的理財學院課程。透過這些課程，他學到了關於信用卡的使用技巧，以及如何選擇適合自己需求的貸款。學院還提供了機器人理財課程，讓小明更了解未來數位化的趨勢。同時，小明也特別關注著銀行的優惠政策和手續費問題。他經常在網路上查詢最新的優惠資訊，以節省自己的開支。他也建立了一個股票投資組合，並且密切關注股市的動向。小明擁有一個信用良好的名聲，因此他經常接到各種理財服務的推薦。他經常參加熱門的影音課程，學習如何進行有效的投資交易。他也參加了一些由優秀的講師主講的基金理財課程，以提高自己的投資技巧。小明深深地了解到利率對於投資結果的重要性，因此他經常關注利率的變化。他也喜歡旅遊，並且經常選擇對股市有影響的地方作為目的地，以觀察當地的經濟發展。在這個過程中，小明慶幸自己能夠選擇正確的投資策略，並且能夠獲得來自銀行和理財學院的專業服務。他不斷地調整自己的投資組合，以追求更高的投資報酬率。小明深深體會到了理財帶給他的積極影響，他也開始分享自己的理財經驗，希望能夠幫助更多人在投資路上取得成功。在台灣隨機選擇的城市小明一直都對理財有著濃厚的興趣。他總是不斷地尋找各種投資機會並且經常考慮貸款的方式來擴大自己的財務規模。小明知道如果能夠正確地運用理財知識他將能為未來打下穩固的基礎。為了更深入了解理財小明報名參加了當地的理財學院課程。透過這些課程他學到了關於信用卡的使用技巧以及如何選擇適合自己需求的貸款。學院還提供了機器人理財課程讓小明更了解未來數位化的趨勢。同時小明也特別關注著銀行的優惠政策和手續費問題。他經常在網路上查詢最新的優惠資訊以節省自己的開支。他也建立了一個股票投資組合並且密切關注股市的動向。小明擁有一個信用良好的名聲因此他經常接到各種理財服務的推薦。他經常參加熱門的影音課程學習如何進行有效的投資交易。他也參加了一些由優秀的講師主講的基金理財課程以提高自己的投資技巧。小明深深地了解到利率對於投資結果的重要性因此他經常關注利率的變化。他也喜歡旅遊並且經常選擇對股市有影響的地方作為目的地以觀察當地的經濟發展。在這個過程中小明慶幸自己能夠選擇正確的投資策略並且能夠獲得來自銀行和理財學院的專業服務。他不斷地調整自己的投資組合以追求更高的投資報酬率。小明深深體會到了理財帶給他的積極影響他也開始分享自己的理財經驗希望能夠幫助更多人在投資路上取得成功。在台灣隨機選擇的城市，小明一直都對理財有著濃厚的興趣他總是不斷地尋找各種投資機會，並且經常考慮貸款的方式來擴大自己的財務規模小明知道如果能夠正確地運用理財知識，他將能為未來打下穩固的基礎為了更深入了解理財，小明報名參加了當地的理財學院課程透過這些課程，他學到了關於信用卡的使用技巧，以及如何選擇適合自己需求的貸款學院還提供了機器人理財課程，讓小明更了解未來數位化的趨勢同時，小明也特別關注著銀行的優惠政策和手續費問題他經常在網路上查詢最新的優惠資訊，以節省自己的開支他也建立了一個股票投資組合，並且密切關注股市的動向小明擁有一個信用良好的名聲，因此他經常接到各種理財服務的推薦他經常參加熱門的影音課程，學習如何進行有效的投資交易他也參加了一些由優秀的講師主講的基金理財課程，以提高自己的投資技巧小明深深地了解到利率對於投資結果的重要性，因此他經常關注利率的變化他也喜歡旅遊，並且經常選擇對股市有影響的地方作為目的地，以觀察當地的經濟發展在這個過程中，小明慶幸自己能夠選擇正確的投資策略，並且能夠獲得來自銀行和理財學院的專業服務他不斷地調整自己的投資組合，以追求更高的投資報酬率小明深深體會到了理財帶給他的積極影響，他也開始分享自己的理財經驗，希望能夠幫助更多人在投資路上取得成功
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台東房屋增貸-掌握二胎房貸關鍵：申請條件、利率優惠與試算完整指南
房屋增貸小明是一位生活在台灣某個隨機城市的部落客，最近他和妻子考慮要生第二個小孩，因此開始關注二胎房貸的利率問題。他知道房貸是一種貸款方式，可以透過銀行或其他金融機構向他們申請貸款，以購買房屋。小明開始研究不同銀行提供的二胎房貸利率。他發現，利率是影響房貸成本的重要因素之一。不同銀行的利率可能有所不同，他需要根據自己的需求和經濟狀況，選擇最合適的銀行和利率方案。小明了解到，申請二胎房貸需要符合一些條件，如信用狀況要良好，房屋相關手續要完備等。他和妻子商量後，決定先向一家銀行申請二胎房貸。他們先了解了相關的貸款額度和增貸順位的設定，詢問了房貸的金額和還款期限等資訊。申辦房貸需要先行填寫相關的申請表格，並提交所需的文件。小明和妻子按照銀行給出的要求，提供了身份證明、薪資證明、房屋證明等文件。接著，他們等待著銀行的審核結果。審核過程需要一段時間，小明和妻子在家裡等待通知。期間，他們不斷關注貸款的進度，並查詢相關的資金訊息。他們也在網上閱讀了一些關於民間貸款和融資的資訊，以便擁有更多選擇。最後，小明和妻子收到了銀行的通知，他們的房貸申請獲得批准。銀行為他們設定了適合他們經濟狀況的利率和還款方式。他們感到非常高興，因為現在他們可以開始計劃二胎的到來。這是小明和妻子申請二胎房貸的經歷。他們經過一番努力，成功地找到了合適的貸款方案，為未來的生活做好了準備。小明是一位生活在台灣某個隨機城市的部落客最近他和妻子考慮要生第二個小孩因此開始關注二胎房貸的利率問題。他知道房貸是一種貸款方式可以透過銀行或其他金融機構向他們申請貸款以購買房屋。小明開始研究不同銀行提供的二胎房貸利率。他發現利率是影響房貸成本的重要因素之一。不同銀行的利率可能有所不同他需要根據自己的需求和經濟狀況選擇最合適的銀行和利率方案。小明了解到申請二胎房貸需要符合一些條件如信用狀況要良好房屋相關手續要完備等。他和妻子商量後決定先向一家銀行申請二胎房貸。他們先了解了相關的貸款額度和增貸順位的設定詢問了房貸的金額和還款期限等資訊。申辦房貸需要先行填寫相關的申請表格並提交所需的文件。小明和妻子按照銀行給出的要求提供了身份證明、薪資證明、房屋證明等文件。接著他們等待著銀行的審核結果。審核過程需要一段時間小明和妻子在家裡等待通知。期間他們不斷關注貸款的進度並查詢相關的資金訊息。他們也在網上閱讀了一些關於民間貸款和融資的資訊以便擁有更多選擇。最後小明和妻子收到了銀行的通知他們的房貸申請獲得批准。銀行為他們設定了適合他們經濟狀況的利率和還款方式。他們感到非常高興因為現在他們可以開始計劃二胎的到來。這是小明和妻子申請二胎房貸的經歷。他們經過一番努力成功地找到了合適的貸款方案為未來的生活做好了準備。小明是一位生活在台灣某個隨機城市的部落客，最近他和妻子考慮要生第二個小孩，因此開始關注二胎房貸的利率問題他知道房貸是一種貸款方式，可以透過銀行或其他金融機構向他們申請貸款，以購買房屋小明開始研究不同銀行提供的二胎房貸利率他發現，利率是影響房貸成本的重要因素之一不同銀行的利率可能有所不同，他需要根據自己的需求和經濟狀況，選擇最合適的銀行和利率方案小明了解到，申請二胎房貸需要符合一些條件，如信用狀況要良好，房屋相關手續要完備等他和妻子商量後，決定先向一家銀行申請二胎房貸他們先了解了相關的貸款額度和增貸順位的設定，詢問了房貸的金額和還款期限等資訊申辦房貸需要先行填寫相關的申請表格，並提交所需的文件小明和妻子按照銀行給出的要求，提供了身份證明、薪資證明、房屋證明等文件接著，他們等待著銀行的審核結果審核過程需要一段時間，小明和妻子在家裡等待通知期間，他們不斷關注貸款的進度，並查詢相關的資金訊息他們也在網上閱讀了一些關於民間貸款和融資的資訊，以便擁有更多選擇最後，小明和妻子收到了銀行的通知，他們的房貸申請獲得批准銀行為他們設定了適合他們經濟狀況的利率和還款方式他們感到非常高興，因為現在他們可以開始計劃二胎的到來這是小明和妻子申請二胎房貸的經歷他們經過一番努力，成功地找到了合適的貸款方案，為未來的生活做好了準備
文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!
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台中房屋增貸-"掌握關鍵知識：如何成功申請二胎房貸、了解銀行利率與申辦流程"
房屋增貸有一天，小明決定要在台灣隨機的城市購買一間房屋。但是小明內心深處知道，他的存款無法完全支付房屋的價錢，因此他必須考慮申請房屋貸款。小明開始著手研究各家銀行提供的房屋貸款方案。他在網路上找到了一些關於利率、金額、還款等相關資訊。看著這些數字，小明開始進行試算，計算出不同金額和利率下的還款金額，以便找到最適合自己的方案。小明決定到各家銀行的分行詢問更多詳細資訊。他去了幾家銀行，詢問了不同的房屋貸款條件和優惠活動。他同時也了解到，銀行會根據個人信用卡的情況，提供不同的信貸額度和利率。在經過多次比較後，小明找到了一家合適的銀行，並填寫了房屋貸款申請表格。他非常感謝該銀行的專業服務人員，他們詳細解釋了申請的流程和所需的文件。一周後，小明接到了銀行來電通知他的貸款申請已經獲得批准。他非常高興，立即與銀行約定提供擔保品的事宜。小明總結了整個購屋過程，並深刻體會到房屋貸款對於一個普通人來說是多麼重要。他感謝銀行提供的線上試算工具，讓他能夠事先了解自己承擔的負擔。同時，他也領悟到了信用卡對於房屋貸款申請的影響。最後，他感謝銀行以及分行人員提供的專業服務，讓他順利完成購屋計劃。有一天小明決定要在台灣隨機的城市購買一間房屋。但是小明內心深處知道他的存款無法完全支付房屋的價錢因此他必須考慮申請房屋貸款。小明開始著手研究各家銀行提供的房屋貸款方案。他在網路上找到了一些關於利率、金額、還款等相關資訊。看著這些數字小明開始進行試算計算出不同金額和利率下的還款金額以便找到最適合自己的方案。小明決定到各家銀行的分行詢問更多詳細資訊。他去了幾家銀行詢問了不同的房屋貸款條件和優惠活動。他同時也了解到銀行會根據個人信用卡的情況提供不同的信貸額度和利率。在經過多次比較後小明找到了一家合適的銀行並填寫了房屋貸款申請表格。他非常感謝該銀行的專業服務人員他們詳細解釋了申請的流程和所需的文件。一周後小明接到了銀行來電通知他的貸款申請已經獲得批准。他非常高興立即與銀行約定提供擔保品的事宜。小明總結了整個購屋過程並深刻體會到房屋貸款對於一個普通人來說是多麼重要。他感謝銀行提供的線上試算工具讓他能夠事先了解自己承擔的負擔。同時他也領悟到了信用卡對於房屋貸款申請的影響。最後他感謝銀行以及分行人員提供的專業服務讓他順利完成購屋計劃。有一天，小明決定要在台灣隨機的城市購買一間房屋但是小明內心深處知道，他的存款無法完全支付房屋的價錢，因此他必須考慮申請房屋貸款小明開始著手研究各家銀行提供的房屋貸款方案他在網路上找到了一些關於利率、金額、還款等相關資訊看著這些數字，小明開始進行試算，計算出不同金額和利率下的還款金額，以便找到最適合自己的方案小明決定到各家銀行的分行詢問更多詳細資訊他去了幾家銀行，詢問了不同的房屋貸款條件和優惠活動他同時也了解到，銀行會根據個人信用卡的情況，提供不同的信貸額度和利率在經過多次比較後，小明找到了一家合適的銀行，並填寫了房屋貸款申請表格他非常感謝該銀行的專業服務人員，他們詳細解釋了申請的流程和所需的文件一周後，小明接到了銀行來電通知他的貸款申請已經獲得批准他非常高興，立即與銀行約定提供擔保品的事宜小明總結了整個購屋過程，並深刻體會到房屋貸款對於一個普通人來說是多麼重要他感謝銀行提供的線上試算工具，讓他能夠事先了解自己承擔的負擔同時，他也領悟到了信用卡對於房屋貸款申請的影響最後，他感謝銀行以及分行人員提供的專業服務，讓他順利完成購屋計劃
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台北,時事|製造業PMI連11月緊縮 學者：終端需求慢慢回溫 - 自由財經
〔記者徐子苓／台北報導〕中華經濟研究院今發布製造業採購經理人指數（PMI），1月經季節調整之PMI已連續11個月緊縮，緊縮速度已經趨緩，指數回升1.2個百分點至48%。學者表示，從經濟數據來看，
出處:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4569805
二胎房貸小明在台灣隨機的城市買了一間房子，但是後來發現房屋需要一些改建和裝修。為了籌措資金，他決定向銀行申請房貸增貸。小明先前已經貸款購房，所以他知道在銀行申請房貸增貸時，需要考慮一些條件，如利率、額度、還款方式等。他開始蒐集相關資訊，並與幾家銀行接觸，了解不同銀行的房貸增貸政策和適用利率。小明發現，銀行在審核房貸增貸申請時，會考慮借款人的信用狀況，以及房子的現況和估價。他將自己的資金情況整理好，並準備了相關文件，包括財務報表和證明文件。他也確定自己的信用紀錄良好，這對於申請房貸增貸來說是重要的一環。在銀行的幫助下，小明完成了房貸增貸申請的流程。他的申請需要一些時間和耐心，其中包括等待銀行的審核和批准。在這個過程中，小明保持了和銀行的良好溝通，回答他們提出的問題，並提供更多需要的文件。最終，小明成功獲得了房貸增貸的貸款金額，他能夠利用這筆資金進行房子的改建和裝修，使得房子變得更加舒適和實用。通過這次房貸增貸的經歷，小明明白了申請房貸增貸需要仔細考慮和準備。他建議其他有需要的人先評估自己的資金狀況和信用紀錄，並與多家銀行諮詢，找到最適合的貸款條件和利率。此外，他強調了良好的溝通和耐心等待在申請房貸增貸過程中的重要性。小明在台灣隨機的城市買了一間房子但是後來發現房屋需要一些改建和裝修。為了籌措資金他決定向銀行申請房貸增貸。小明先前已經貸款購房所以他知道在銀行申請房貸增貸時需要考慮一些條件如利率、額度、還款方式等。他開始蒐集相關資訊並與幾家銀行接觸了解不同銀行的房貸增貸政策和適用利率。小明發現銀行在審核房貸增貸申請時會考慮借款人的信用狀況以及房子的現況和估價。他將自己的資金情況整理好並準備了相關文件包括財務報表和證明文件。他也確定自己的信用紀錄良好這對於申請房貸增貸來說是重要的一環。在銀行的幫助下小明完成了房貸增貸申請的流程。他的申請需要一些時間和耐心其中包括等待銀行的審核和批准。在這個過程中小明保持了和銀行的良好溝通回答他們提出的問題並提供更多需要的文件。最終小明成功獲得了房貸增貸的貸款金額他能夠利用這筆資金進行房子的改建和裝修使得房子變得更加舒適和實用。通過這次房貸增貸的經歷小明明白了申請房貸增貸需要仔細考慮和準備。他建議其他有需要的人先評估自己的資金狀況和信用紀錄並與多家銀行諮詢找到最適合的貸款條件和利率。此外他強調了良好的溝通和耐心等待在申請房貸增貸過程中的重要性。小明在台灣隨機的城市買了一間房子，但是後來發現房屋需要一些改建和裝修為了籌措資金，他決定向銀行申請房貸增貸小明先前已經貸款購房，所以他知道在銀行申請房貸增貸時，需要考慮一些條件，如利率、額度、還款方式等他開始蒐集相關資訊，並與幾家銀行接觸，了解不同銀行的房貸增貸政策和適用利率小明發現，銀行在審核房貸增貸申請時，會考慮借款人的信用狀況，以及房子的現況和估價他將自己的資金情況整理好，並準備了相關文件，包括財務報表和證明文件他也確定自己的信用紀錄良好，這對於申請房貸增貸來說是重要的一環在銀行的幫助下，小明完成了房貸增貸申請的流程他的申請需要一些時間和耐心，其中包括等待銀行的審核和批准在這個過程中，小明保持了和銀行的良好溝通，回答他們提出的問題，並提供更多需要的文件最終，小明成功獲得了房貸增貸的貸款金額，他能夠利用這筆資金進行房子的改建和裝修，使得房子變得更加舒適和實用通過這次房貸增貸的經歷，小明明白了申請房貸增貸需要仔細考慮和準備他建議其他有需要的人先評估自己的資金狀況和信用紀錄，並與多家銀行諮詢，找到最適合的貸款條件和利率此外，他強調了良好的溝通和耐心等待在申請房貸增貸過程中的重要性
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南投房貸增貸-如何精準掌握二胎房貸的申請流程：從利率、額度到銀行與民間融資的全方位解析
房貸增貸小明是一位位於台灣某個隨機城市的部落客，最近他決定申請二胎房貸，以擴大家庭的住宅空間。他前往不同銀行詢問相關資訊，並尋找最適合的貸款管道。小明了解到，申請二胎房貸的利率可能會相對較高，因此他希望能找到較具競爭力的利率。在了解房貸的基本條件後，他知道自己需要一個良好的信用記錄，以及足夠可用的資金。首先，小明參考了一些銀行的官網，瞭解了各家銀行所提供的二胎房貸申請流程和要求。他注意到每家銀行對於申請的額度和順位有所不同，所以他必須評估自己的財務狀況，以確定適合申請的金額。小明決定親自前往幾家銀行分行進一步詢問資訊。他帶著申辦房貸所需的文件，包括房屋所有權狀、主貸款合約和相關文件等，並注意準備好自己的個人資料。在銀行內，小明遇到了一些相似的程序。他必須填寫申請表格，提供詳細的個人和財務資料。此外，他還需要提交一份房屋評估報告，這有助於銀行確定房屋的價值。小明與銀行貸款專員進行了幾次面談，討論和解釋申請資料。貸款專員評估了小明的信用狀況和他希望申請的金額。接下來，小明收到了不同銀行發送的信函，告知他詳細的貸款額度和利率。他仔細比較不同銀行的優惠條件和資金流程。最後，小明在評估了不同銀行的申請條件後，選擇了一家他覺得最適合的銀行進行申請。他在遞交申請文件後，耐心等待銀行的審核結果。整個申請的過程相對順利，小明最終成功獲得了二胎房貸。他對申貸流程的了解和努力付出得到了回報，他和家人緊接著著手規劃了新房的裝修計劃，並期待著新的生活階段的開始。小明是一位位於台灣某個隨機城市的部落客最近他決定申請二胎房貸以擴大家庭的住宅空間。他前往不同銀行詢問相關資訊並尋找最適合的貸款管道。小明了解到申請二胎房貸的利率可能會相對較高因此他希望能找到較具競爭力的利率。在了解房貸的基本條件後他知道自己需要一個良好的信用記錄以及足夠可用的資金。首先小明參考了一些銀行的官網瞭解了各家銀行所提供的二胎房貸申請流程和要求。他注意到每家銀行對於申請的額度和順位有所不同所以他必須評估自己的財務狀況以確定適合申請的金額。小明決定親自前往幾家銀行分行進一步詢問資訊。他帶著申辦房貸所需的文件包括房屋所有權狀、主貸款合約和相關文件等並注意準備好自己的個人資料。在銀行內小明遇到了一些相似的程序。他必須填寫申請表格提供詳細的個人和財務資料。此外他還需要提交一份房屋評估報告這有助於銀行確定房屋的價值。小明與銀行貸款專員進行了幾次面談討論和解釋申請資料。貸款專員評估了小明的信用狀況和他希望申請的金額。接下來小明收到了不同銀行發送的信函告知他詳細的貸款額度和利率。他仔細比較不同銀行的優惠條件和資金流程。最後小明在評估了不同銀行的申請條件後選擇了一家他覺得最適合的銀行進行申請。他在遞交申請文件後耐心等待銀行的審核結果。整個申請的過程相對順利小明最終成功獲得了二胎房貸。他對申貸流程的了解和努力付出得到了回報他和家人緊接著著手規劃了新房的裝修計劃並期待著新的生活階段的開始。小明是一位位於台灣某個隨機城市的部落客，最近他決定申請二胎房貸，以擴大家庭的住宅空間他前往不同銀行詢問相關資訊，並尋找最適合的貸款管道小明了解到，申請二胎房貸的利率可能會相對較高，因此他希望能找到較具競爭力的利率在了解房貸的基本條件後，他知道自己需要一個良好的信用記錄，以及足夠可用的資金首先，小明參考了一些銀行的官網，瞭解了各家銀行所提供的二胎房貸申請流程和要求他注意到每家銀行對於申請的額度和順位有所不同，所以他必須評估自己的財務狀況，以確定適合申請的金額小明決定親自前往幾家銀行分行進一步詢問資訊他帶著申辦房貸所需的文件，包括房屋所有權狀、主貸款合約和相關文件等，並注意準備好自己的個人資料在銀行內，小明遇到了一些相似的程序他必須填寫申請表格，提供詳細的個人和財務資料此外，他還需要提交一份房屋評估報告，這有助於銀行確定房屋的價值小明與銀行貸款專員進行了幾次面談，討論和解釋申請資料貸款專員評估了小明的信用狀況和他希望申請的金額接下來，小明收到了不同銀行發送的信函，告知他詳細的貸款額度和利率他仔細比較不同銀行的優惠條件和資金流程最後，小明在評估了不同銀行的申請條件後，選擇了一家他覺得最適合的銀行進行申請他在遞交申請文件後，耐心等待銀行的審核結果整個申請的過程相對順利，小明最終成功獲得了二胎房貸他對申貸流程的了解和努力付出得到了回報，他和家人緊接著著手規劃了新房的裝修計劃，並期待著新的生活階段的開始
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台北,時事|監委巡察農業部 關注蛋價及蔬果管控情形
出處:https://tw.news.yahoo.com/監委巡察農業部-關注蛋價及蔬果管控情形-093911174.html
二胎房貸小明是一位在台灣的部落客，最近他決定買一台機車，但是他手上的資金不夠支付全額，於是他決定申請機車貸款。小明知道有許多不同的管道可以申請貸款，包括銀行和其他金融公司。小明開始進行機車貸款的申辦過程，他花了一些時間研究各家公司所提供的不同方案和條件。他注意到有些公司提供小額機車貸款，這對於他來說是個不錯的選擇，因為他只需要借一筆相對較小的金額。在研究中，小明也發現不同公司所提供的利率和額度有所不同。他意識到這些因素對他的還款能力和負擔能力有重要影響，因此他希望找到一家提供合理利率和符合他需求的額度的公司。小明開始向不同的公司申請機車貸款，他提交了必要的文件和資料，如個人身份證明和收入證明。然後，他等待融資公司進行審核和評估他的信用狀況以及他的申請資料。在等待的過程中，小明繼續透過網路和親朋好友的分享，尋找對機車貸款有經驗的人給他一些建議和推薦。這些資訊對小明很有幫助，讓他對不同公司的貸款方案有更深入的了解。最後，小明收到了融資公司的通知，他的機車貸款申請獲得了批准。他感到非常興奮，因為這意味著他可以實現自己的夢想，購買心儀的機車了。小明非常感謝貸款公司提供的貸款資金，讓他能夠實現自己的需求。他決定謹慎處理貸款，按時還款，並遵循貸款協議中的所有條款和條件。這段機車貸款的申辦過程讓小明學到了很多關於信用和貸款的重要知識。他也意識到網路上有很多資源可以幫助他做出明智的金融決策。作為一位部落客，他決定將這段經歷與他的讀者分享，希望能幫助他們在貸款問題上做出更好的選擇。小明是一位在台灣的部落客最近他決定買一台機車但是他手上的資金不夠支付全額於是他決定申請機車貸款。小明知道有許多不同的管道可以申請貸款包括銀行和其他金融公司。小明開始進行機車貸款的申辦過程他花了一些時間研究各家公司所提供的不同方案和條件。他注意到有些公司提供小額機車貸款這對於他來說是個不錯的選擇因為他只需要借一筆相對較小的金額。在研究中小明也發現不同公司所提供的利率和額度有所不同。他意識到這些因素對他的還款能力和負擔能力有重要影響因此他希望找到一家提供合理利率和符合他需求的額度的公司。小明開始向不同的公司申請機車貸款他提交了必要的文件和資料如個人身份證明和收入證明。然後他等待融資公司進行審核和評估他的信用狀況以及他的申請資料。在等待的過程中小明繼續透過網路和親朋好友的分享尋找對機車貸款有經驗的人給他一些建議和推薦。這些資訊對小明很有幫助讓他對不同公司的貸款方案有更深入的了解。最後小明收到了融資公司的通知他的機車貸款申請獲得了批准。他感到非常興奮因為這意味著他可以實現自己的夢想購買心儀的機車了。小明非常感謝貸款公司提供的貸款資金讓他能夠實現自己的需求。他決定謹慎處理貸款按時還款並遵循貸款協議中的所有條款和條件。這段機車貸款的申辦過程讓小明學到了很多關於信用和貸款的重要知識。他也意識到網路上有很多資源可以幫助他做出明智的金融決策。作為一位部落客他決定將這段經歷與他的讀者分享希望能幫助他們在貸款問題上做出更好的選擇。小明是一位在台灣的部落客，最近他決定買一台機車，但是他手上的資金不夠支付全額，於是他決定申請機車貸款小明知道有許多不同的管道可以申請貸款，包括銀行和其他金融公司小明開始進行機車貸款的申辦過程，他花了一些時間研究各家公司所提供的不同方案和條件他注意到有些公司提供小額機車貸款，這對於他來說是個不錯的選擇，因為他只需要借一筆相對較小的金額在研究中，小明也發現不同公司所提供的利率和額度有所不同他意識到這些因素對他的還款能力和負擔能力有重要影響，因此他希望找到一家提供合理利率和符合他需求的額度的公司小明開始向不同的公司申請機車貸款，他提交了必要的文件和資料，如個人身份證明和收入證明然後，他等待融資公司進行審核和評估他的信用狀況以及他的申請資料在等待的過程中，小明繼續透過網路和親朋好友的分享，尋找對機車貸款有經驗的人給他一些建議和推薦這些資訊對小明很有幫助，讓他對不同公司的貸款方案有更深入的了解最後，小明收到了融資公司的通知，他的機車貸款申請獲得了批准他感到非常興奮，因為這意味著他可以實現自己的夢想，購買心儀的機車了小明非常感謝貸款公司提供的貸款資金，讓他能夠實現自己的需求他決定謹慎處理貸款，按時還款，並遵循貸款協議中的所有條款和條件這段機車貸款的申辦過程讓小明學到了很多關於信用和貸款的重要知識他也意識到網路上有很多資源可以幫助他做出明智的金融決策作為一位部落客，他決定將這段經歷與他的讀者分享，希望能幫助他們在貸款問題上做出更好的選擇
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數位銀行推這家！2023最新活儲、信用卡回饋優惠比較[轉貼]
數位銀行申辦簡單，操作上也相當便利，近年受到越來越多用戶歡迎。但是數位銀行這麼多，究竟該辦哪一家？本文整理了數位銀行的活儲和信用卡回饋優惠比較，幫助你快速找到適合自己的數位帳戶。
一、數位銀行是什麼？功能有哪些？
數位銀行是線上版的銀行，可以把它想成是實體銀行的「線上分行」，利用手機或網頁就能完成各項金融功能，不僅沒有營業時間限制，省下的營業成本更能回饋在用戶身上。 數位帳戶基本項目包括存款、轉帳、提款等，部分數位銀行也能申辦
線上貸款、簽帳卡、信用卡和保險，並提供申購外幣、基金的服務，甚至可以將數位存款帳戶作為交割戶使用。
二、數位銀行和網路銀行、純網銀的差別在哪裡？
網路銀行和數位銀行一樣都是在線上完成各項金融項目，但是兩者最大的差別在於：網路銀行的一切服務，都是以實體銀行的帳戶和憑證作為基礎，換句話說就是
「沒有實體帳戶，就沒辦法使用網路銀行的服務」。 而數位銀行雖然主力在線上，但是背後的服務提供者，大多是國內
有實體據點的銀行。而純網銀只能透過網路提供服務，
不能設立任何實體分行，部分需要人工作業的事務，都必須委託代理機構執行。
三、數位銀行選哪家？各家特色比一比
數位銀行這麼多，到底要選哪一家？其實還是要回歸到你的使用習慣，來作為選擇的基準。以下我們從5種最常見的功能，為你推薦最適合的數位銀行。
- APP功能最齊全：台新Richart
- 活儲利息滾最快：將來銀行（利率最高3%，6萬以上25%，30萬以上1%）
- 團購轉帳沒限制：LINE Bank（跨行轉帳優惠88次）
- ATM提領最方便：永豐大戶（跨行提款優惠20次）
四、數位帳戶活儲優惠推薦
數位帳戶的特色之一，就是超高的活儲利率，跟傳統活儲0.02%～0.04%的數字相比，數位銀行2%上下的利率真的相當不錯。在選擇活儲數位帳戶時，可以將
起息金額、
存款上限、給息頻率和
計息單位，作為主要的考量依據。
1.適合滾利儲蓄：將來銀行
將來銀行推出了6萬以內3%的超高活儲利率，6萬至30萬有1.25%，30萬以上也還有1%。
2.適合懶人儲蓄：永豐大戶
永豐大戶的計息區間上限高達50萬元，利率是1.1%，很適合較高額度的懶人儲蓄，也適合放緊急預備金。 有關其他數位帳戶的利率及詳細優惠內容比較，可以直接拉到最下方的附錄表格參考。
五、數位帳戶消費回饋優惠推薦
消費的高額回饋，也是數位帳戶的特色賣點之一。申辦時，選擇回饋方案跟自身消費習慣最接近的數位帳戶，就能獲得更多的回饋。
1.一般消費推薦：國泰KOKO簽帳金融卡
只要用KOKO卡消費就能獲得1.2%的回饋，不限通路也沒有上限，最為方便。
2.外送共享推薦：永豐大戶現金回饋卡
不管是Uber、Uber Eats、Foodpanda，大戶現金回饋卡都有高達7%的回饋。
3.消費分期推薦：華南SnY聯名卡、第一iLeo卡
這兩張卡都有3期0利率的優惠，如果有較大額度的消費，可以考慮使用。
六、什麼是第一類、第二類、第三類數位帳戶？
申辦數位帳戶時，常會看到第一類、第二類、第三類的分別，到底它們差在哪？技術上來說，三者的區別在於帳戶的驗證方式，
最大的差別其實在於能否進行非約定轉帳，以及轉帳上限金額。如有相關需求，用戶都可以持相關證件親赴銀行進行驗證升級。
| 項目／類型 |
第一類數位帳戶 |
第二類數位帳戶 |
第三類數位帳戶 |
| 用戶種類 |
該行新戶 |
該行舊戶 |
該行新戶 |
| 驗證方式 |
自然人憑證 |
本行存款帳戶驗證 |
他行存款帳戶驗證 |
本行信用卡驗證 |
| 非約定轉帳 |
可 |
可 |
可 |
不可，限轉本人帳戶 |
| 轉帳限額 |
單筆 5 萬 單日 10 萬 單月 20 萬 |
單筆 5 萬 單日 10 萬 單月 20 萬 |
單筆 1 萬 單日 3 萬 單月 5 萬 |
不可進行非約定轉帳 |
| 適合對象 |
常有轉帳需求者，且單筆轉帳金額在1萬元以上 |
不常有轉帳需求者 |
存款只在本人帳戶間移轉者 |
七、數位帳戶申辦條件與流程
1.申辦條件
年滿20歲之本國公民。7歲以上未滿20歲者，須持本人身份證辦理，並同步上傳所有法定代理人證件。
2.申辦流程
- 準備驗證工具，如讀卡機及自然人憑證等
- 利用數位銀行APP或該行網銀開始申請
- 依開戶流程指引，填寫基本資訊
- 上傳本人雙證件，並依指示驗證本人身份
- 完成申請並等待審核結果通知
- 成功開立數位帳戶
八、其他關於數位銀行的Q&A
- Q我要怎麼取得數位帳戶存摺封面？
- A部分銀行在APP或網銀中，有提供數位帳戶存摺封面下載的服務；也有部分銀行雖無主動提供存摺，但仍可臨櫃申請。詳細情形可向申辦銀行洽詢。
- Q數位帳戶要怎麼領錢？要怎麼存錢進去？
- A數位帳戶雖無實體存摺，但有實體金融卡，仍可在所有ATM使用。只是必須留意跨行存提款的每月優惠次數，用完之後仍會被收取手續費。
- Q數位帳戶可以申請約定轉帳嗎？
- A可以。本人持相關身份證明文件親至銀行申辦，就能開通約定轉帳服務。
- Q數位帳戶安全嗎？有什麼風險？
- A數位帳戶的用戶非常多，為保護個資不外洩，資料都經過重重加密，安全性基本上和一般帳戶沒有太大區別。
總的來說，
數位帳戶具備了不受時空限制、跨行提轉免手續費、活儲利率較高、貸款手續費較低等優點，同時還有各種申辦和消費回饋，是彈性理財的新選擇。
九、附錄：數位銀行列表
| 數位帳戶 |
優惠利率 |
計息區間 |
給息頻率 |
計息單位 |
跨行優惠 |
優惠期間 |
| 將來銀行 （純網銀） |
3% |
起息金額 1元存款上限 6萬元 |
每月 |
1元 |
6次跨提 66次跨轉 |
2022/06/01-2022/08/31 |
| 樂天銀行 （純網銀） |
3% （條件限定） |
起息金額 1元存款上限 10萬元 |
每月 |
1元 |
10次跨提 10次跨轉 |
2022/3/26-2022/12/31 |
| 遠東商銀 Bankee |
2.6% （條件限定） |
起息金額 1元存款上限 5萬元 |
每月 |
100元 |
6次跨提 6次跨轉 |
申辦後6個月 |
| 聯邦銀行 New New Bank |
2.5% （條件限定） |
起息金額 100元存款上限 10萬元 |
每月 |
100元 |
10次跨提 10次跨轉 |
2022/03/21-2022/07/20 |
| LINE Bank （純網銀） |
2.2% |
起息金額 1元存款上限 5萬元 |
每月 |
1元 |
5次跨提 88次跨轉 |
2021/10/21- 2022/06/30 |
| 台新銀行 Richart |
2.06% （條件限定） |
起息金額 1元存款上限 30萬元 |
每月 |
1元 |
5次跨提 5次跨轉 |
2022/01/03-2022/06/30 |
| 台北富邦 myMoney |
2% |
起息金額 1元存款上限 5萬元 |
半年 |
1元 |
無 |
2022/12/31止 |
| 台北富邦 奈米存 |
2% （條件限定） |
起息金額 1萬元存款上限 5萬元 |
半年 |
1元 |
無 |
2021/12/13-2022/6/30 |
| 新光銀行 OU數位 |
1.9% （條件限定） |
起息金額 5,000元存款上限 20萬元 |
每月 |
100元 |
無 |
2020/11/19- 2022/06/30 |
| 國泰世華 KOKO |
1.5% （子帳戶限定） |
起息金額 5,000元存款上限 20萬元 |
半年 |
1元 |
15次跨提 50次跨轉 |
2021/12/1-2022/6/30 |
| 永豐銀行 大戶 |
1.1% |
起息金額 1元存款上限 50萬元 |
每月 |
1元 |
20次跨提 20次跨轉 |
2022/01/01-2022/06/30 |
| 銀行／卡別 |
卡片種類 |
回饋內容 |
| 台新Richart @GoGo卡 |
信用卡 |
‧網購、影音指定通路消費最高3.5% ‧行動支付最高5% |
| 台新Richart FlyGo卡 |
信用卡 |
‧海外消費最高3% ‧外送、加油、共享最高5% |
| 台新Richart 白／綠狗卡 |
簽帳金融卡 |
‧一般消費0.5% ‧指定通路加碼回饋18%，上限100元 |
| 國泰KOKO KOKO聯名卡 |
信用卡 |
‧一般消費0.3% ‧超商、交通、影音、健身指定通路3% |
| 國泰KOKO KOKO卡 |
簽帳金融卡 |
‧一般消費1.2%，無上限 ‧超商、交通、影音、健身指定通路3% |
| 永豐大戶 現金回饋卡 |
信用卡 |
‧一般消費國內最高2%、國外最高3%，無上限 ‧指定通路國內最高7%、國外最高8% |
| 永豐大戶 多幣Debit卡 |
簽帳金融卡 |
‧一般消費國內0.6%、國外最高3%（1.5%+1.5%） ‧指定保費代繳1.1% |
| 華南SnY SnY聯名卡 |
信用卡 |
‧網購5%、海外網購加碼5% ‧影音、外送、交通指定通路、行動支付加碼20% ‧3期分期0利率 |
| 新光OU 點點卡 |
信用卡 |
‧外送、網購指定通路5% ‧持OU帳戶，指定通路加碼11% |
| 第一iLEO iLEO卡 |
信用卡 |
‧海外消費、指定通路2% ‧行動支付最高3% ‧3期分期0利率 |
| 銀行名稱 |
數位帳戶名稱 |
累計申辦戶數 （2022 Q1） |
| 台新銀行 |
Richart |
2,800,359 |
| 國泰世華 |
KOKO |
1,535,512 |
| 永豐銀行 |
大戶DAWHO |
1,182,361 |
| 第一銀行 |
iLEO |
910,884 |
| 中國信託 |
My Way |
654,499 |
| 王道銀行 |
O-Bank |
475,078 |
| 華南銀行 |
SnY |
408,315 |
| 彰化銀行 |
E財寶 |
401,209 |
| 玉山銀行 |
玉山e指 |
379,416 |
| 合作金庫 |
數位帳戶 |
346,404 |
| 聯邦銀行 |
New New Bank |
341,134 |
| 台北富邦 |
數位帳戶 |
262,053 |
| 土地銀行 |
數位存款帳戶 |
156,875 |
| 遠東銀行 |
FE Direct |
137,832 |
| 兆豐銀行 |
Mega Lite |
131,785 |
| 新光銀行 |
OU數位 |
108,766 |
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股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題
成功申辦
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抵押權設定懶人包：房屋抵押權設定費用、年限及流程一次看[轉貼]
只要辦房貸，都要辦理抵押權設定。而什麼是抵押權設定？為什麼抵押權又有分普通抵押權與最高限額抵押權？以下將帶你快速瞭解房屋抵押權設定的意思，以及如何辦理、變更和塗銷抵押權設定。
一、抵押權是什麼？
抵押權是做什麼用的？任何人都可以設定房屋抵押權嗎？以下介紹抵押權的使用時機及抵押權設定的原因。
1. 抵押權介紹
抵押權是指債權人對於債務人在貸款時，拿來當作債務履行擔保用的資產，
（在特定情況下）享有優先受償的權利。也就是說，必須先有債權存在，才會有抵押權的存在。 簡單說，當你
向銀行申請房屋貸款時，都需要將房子抵押給銀行當作擔保品，銀行才會借出一筆資金給你，此時銀行就擁有這間房屋的抵押權。
2. 抵押權設定的用意？
為什麼要設定抵押權？簡單說，設定房屋抵押權，是為了保障債權人的權益。一旦設定房屋抵押權，債務人就沒有辦法將房子賣掉、過戶給別人，除非買方願意承接債務；
若日後客戶無力繳款時，銀行有權向法院聲請查封與拍賣這件擔保品（貸款房屋），並將拍賣後的資金用於償還剩餘的貸款，剩餘的資金會留給屋主。 抵押權屬於非占有型擔保物權，舉房貸為例，在完成房屋抵押權設定後，這間房子並不會移轉給債權人，債務人還是可以繼續使用，只有在債務人沒有履行約定時，債權人才會行使房屋抵押權。
二、抵押權種類
房屋抵押權還可以分為「普通抵押權」與「最高限額抵押權」，以下分別作介紹：
1. 普通抵押權
有「
債權必須存在」。
一次抵押權只適用一個合約，只要完成合約（貸款清償）後，抵押權也失去效力。
舉例來說，有兄弟二人，弟以名下價值1200萬的房子抵押給兄借了1000萬，只要在期限內將所借金額償還，普通抵押權就消滅。 普通抵押權年限多長？普通抵押權是隨著債務償還完而消失、沒還就不會消失，除非債權人沒有更新債權憑證，但即使15年消滅時效過後，5年內都還是可以行使抵押權。
2. 最高限額抵押權
無「
債權必須存在」。
抵押權可以一直使用(重複使用)，就算沒有債權關係的存在，也不用申請塗銷程序；將來若有債權產生，也能繼續使用這個抵押權，同屬一份合約（銀行、融資公司房貸都屬於「最高限額抵押權」）。
舉例來說，甲已經有一筆銀行房貸，只要在最高限額抵押權的範圍內，申請房屋增貸，都不需要辦理重新設定與塗銷。
3. 普通抵押權與最高限額抵押權的差別？
普通抵押權與最高限額抵押權的差異如下表：
| 抵押權名稱 |
普通抵押權 |
最高限額抵押權 |
| 擔保內容 |
只擔保現有，已發生的債權。 |
過去、現在、未來的債權，都在擔保的範圍。 |
| 擔保限制 |
債權受償後，抵押權雖然沒有塗銷，但也失去效力。 |
可隨借隨還，不需塗銷後再次重新設定，也可以說：抵押權可以重複使用。 |
| 擔保效力 |
除了原債權外，對於其他債務均不予擔保。 |
擔保期間內，債務人對所負擔最高限額抵押權的一切債務（含信用抵押、保證等），都在擔保效力內。 |
| 擔保期限 |
債權消滅後，民法規定仍可於5年內實行抵押權；若債權消滅，而且也超過5年，則不得再行使抵押權。 |
債權消滅後，民法規定仍可於5年內實行抵押權；若債權消失，而且也超過5年，則債權不再屬於最高限額抵押權擔保範圍，但最高限額抵押權仍繼續存在。 |
三、抵押權設定流程
房屋抵押權設定、變更要怎麼做？以下說明（以房貸為例）抵押權流程：
1. 房屋抵押權設定流程
- 申請銀行房貸，並提供土地、建物登記謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖、雙證件、所得證明及印章。
- 待銀行審核通過，與銀行簽訂借貸契約與抵押權設定契約書。
- 備妥土地登記申請書、抵押權設定契約書、身分證影印本或戶口名簿影本、土地及建物所有權狀正本及印章等登記文件。
- 本人或委託代理人至地政機關將房屋權利設定給銀行。
- 地政機關核發：他項權利證明 &設定契約書給銀行
- 房屋權狀交還貸款申請人
一般來說，房屋抵押權設定僅需一天的時間即可完成，如果是銀行辦理，最快僅需4小時，自己辦理就會比較久一些。
2. 房屋抵押權變更流程
- 銀行申請變更（如房屋增貸）
- 銀行審核通過
- 至地政機關辦理原他項權利證明內容變更
- 地政機關發給變更後他項權利證明&變更申請書副本給銀行
3. 房屋抵押權設定費用
不動產抵押權設定費用是多少？除了收取他項權利書書狀費80元之外，還會收取一筆抵押權設定登記費用，金額是依照設定權利價值的千分之一計算。
房屋抵押權設定費用試算貸款800萬，抵押權設定金額為1.2倍：800萬x1.2=960萬 抵押權設定規費：則為960萬x1‰=$9,600元。
四、抵押權塗銷的重要性
1. 房屋抵押權塗銷重要嗎？
抵押權塗銷重要嗎？答案：
很重要。雖然在「普通抵押權」中，只要清償債務後，抵押權就算未作塗銷的動作，它也會自動失效（不過，謄本資料上還是有記載上一次的抵押權設定），而你可能就忽略了塗銷的這個程序。 在過了一段時間後，若是有資金週轉的需求，將名下的不動產再向銀行申請貸款，此時銀行在審核的過程中發現謄本資料上還有抵押權設定，就會婉拒你的貸款申請，因為銀行作風保守，當「第二順位抵押權人」的意願不會很高，但若告知銀行：該抵押權的債務已經清償，且可以將該抵押權塗銷，則銀行就會同意核貸給您。
2. 抵押權塗銷流程
抵押權要如何塗銷？其流程如下（銀行與融資公司皆相同）：
- 貸款償還完畢
- 向銀行或融資公司申請核發：清償證明、抵押權塗銷同意書、他項權利證明與設定契約書副本
- 至地政機關，拿著上述資料（清償證明&他項權利證明等），辦理抵押權塗銷登記申請。
抵押權塗銷的申請非常簡單，千萬不要因為怕麻煩，而忽略了這個重要的步驟，進而影響將來貸款的申請。
五、抵押權設定常見Q&A
- Q1未塗銷抵押權的房子還可以買賣嗎？
- A1可以。未塗銷抵押權就將房子過戶，也稱為「揹胎過戶」(「胎權」即指抵押權)。依我國民法規定，房屋買賣過程中，若是原來的房貸還未繳完，可以由買方背負賣方原來的銀行貸款。
- Q2最高限額抵押權設定金額該是多少？
- A2銀行房貸的設定金額，通常為貸款金額1.2倍；民間設定金通常為1.2~1.5倍，若是在此範圍申請增貸，都不需要再次設定抵押權。
- Q3最高限額抵押權設定費用該是多少？
- A3為設定金額的千分之一。以向銀行貸款500萬來說，抵押權設定金額為500萬x1.2=600萬，設定規費則為600萬x1‰=$6,000元。
- Q4房屋抵押權設定年限多長？抵押權最長幾年？
- A4普通抵押權是隨著債務償還完而消失、沒還就不會消失，除非債權人沒有更新憑證，但即使15年消滅時效過後，5年內都還是可以行使抵押權。最高限額抵押權年限最長30年，但是如果有需要的話，債權人可以再更新時效，即使因時效消滅，最高限額抵押權人還是可以行使抵押權。
整體來說抵押權設定，既能讓債務人確實地履行償還責任，清楚地規範債務責任的範圍；也可以保障債權人的權利，即使債務人無法償還欠款，也有抵押物可作為債權保障，是一種債權、債務雙贏的法律制度。
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工業宅是什麼？工業住宅與一般住宅的差異[轉貼]
近期因為網紅阿滴的房地產代言廣告，「乙種工業宅」突然變成熱搜詞，工業住宅可以買嗎？買來住會不會產生什麼問題？跟銀行貸款可以貸多少？關於工業住宅的5大疑問，一篇完整解答。
一、工業住宅是什麼？有分什麼種類？
根據《都市計畫法》的分類，劃分為住宅區、商業區、工業區，工業區用地又分為特種、甲種、乙種、零星四大類，阿滴代言的乙種工業區住宅，主要是給那些公害輕微的工廠或工業設施使用的，包含「剪接錄音工作室」、「企業營運總部」都可以放，所以相對於其他工業區更有改成住宅的空間。 由於產業外移的關係，閒置的工業用地越來越多，
這些工業用地被建商買下，蓋了房子成為工業宅，打著辦公室使用、一般事務所、住辦混合等標語，讓民眾誤以為可居住而購入。
二、工業住宅會有什麼問題？
工業宅因為政策風險與容積率、建蔽率不同，通常會賣得比較便宜以吸引民眾，但與此同時，其核貸限制、持有稅率都會比一般住宅來得更高，另外若房屋所有權人被發現有居住使用，也會被開罰，
除非你真的打算要做工作室等住宅以外的用途，否則非常不建議購買。 通常購買的住戶也知道工業宅的問題所在，但因為便宜，就抱著僥倖的心態購買，對於政府查核實際使用狀況不配合，希望因為多數人違規後要求變更都市計畫，只需繳一點錢就地合法，但政府也不會那麼容易妥協，
一旦查獲工業區建物當作住宅使用就會開罰，因此工業宅也屬於地雷房型，不易賣出或貸款。
三、建商銷售工業住宅會有法律問題嗎？
如阿滴這個案例，此建案在建照時期是用「一般商業設施」送案，後來使用執照改成了「工業商品展示服務業」，新北市城鄉發展局實地勘查現場後，發現該案辦公室符合土地使用分區規定，但因現場有玻璃隔間，開箱影片中也有廚房、開放式吊衣空間、浴缸等設備，這些都不是一般住宅常規有的格局。 建商的法律顧問當然也想到這一點，在代言圖片上也寫明「本案地目：乙種工業地」，證明自己已盡了告知義務，將責任推給消費者，此種情境式銷售手法難以判別是否違法，恐怕主管機關在認定時也有難度，想罰也恐難成立。
四、如何判別房屋是否為乙種工業用地住宅？
最簡單的方式就是
到「內政部不動產資訊平台」查詢建案基地的土地使用分區，建物謄本和使用執照也會登記為辦公室、一般事務所、技術服務業等，而非作為住家使用登記的住宅，也可
到營建署全國建築管理資訊系統查詢建築執照存根，也能查到建物用途。
五、乙種工業用地住宅的缺點
想購買或居住乙種工業宅，有3大缺點要特別注意：
- 銀行貸款成數低
- 一般住宅通常可貸7-8成，工業宅雖然價格便宜，但貸款成數通常只有6成或更低，貸款利率也比一般住宅高，亦無法申請政府優惠房貸。
- 增值性低
- 工業宅附近幾乎都是工廠或其他工業設施，居住環境不佳，相對轉手不易，增值性也比一般住宅差。
- 有額外成本
- 很多工業宅為了規避責任，常以毛胚屋交屋，或沒有任何裝潢，要自己花更多錢來整理，不管金錢或時間都耗費更多。
雖然可以透過變更土地地目的方式，讓乙種工業住宅就地合法，但考慮到居住環境，以及須承擔的風險，想購入乙種工業宅還是要多方考慮再做決定。 資料來源：風傳媒
文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:工業宅是什麼？工業住宅與一般住宅的差異好事貸®版權所有
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